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??一直以來，外界對(duì)于長(zhǎng)沙市各板塊二手房房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)模糊。

??象盒房產(chǎn)對(duì)近期長(zhǎng)沙各大板塊的二手房成交均價(jià)進(jìn)行了大致梳理。數(shù)據(jù)顯示，目前長(zhǎng)沙各板塊二手房成交單價(jià)均價(jià)6000元~18500元/平方米。

??可以看出，二手房房?jī)r(jià)單價(jià)均價(jià)最高的，是位于河西的岳麓區(qū)“市府觀沙嶺”板塊，成交均價(jià)18500元/平方米。由于部分小區(qū)教育配套長(zhǎng)郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，該片區(qū)的八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜隆⑿褫x藏郡等小區(qū)二手房單價(jià)在20000元~30000元/平方米。

??其次是位于河西的岳麓區(qū)濱江新城、梅溪湖國(guó)際新城、洋湖新城，以及位于河?xùn)|的開福區(qū)北辰三角洲等板塊，二手房成交單價(jià)均價(jià)在13000元~15000元/平方米。這些新興板塊以品質(zhì)較高的次新房為主，環(huán)境宜居，教育、生活配套完善。

??值得注意的是，長(zhǎng)沙市不少板塊的二手房房?jī)r(jià)單價(jià)均價(jià)在9000元~10000元/平方米，這也是長(zhǎng)沙“全國(guó)較低房?jī)r(jià)”的標(biāo)簽。

??在新城區(qū)方面，長(zhǎng)沙的高鐵新城，因?yàn)榻煌▍^(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、房齡新，不少小區(qū)帶有“小學(xué)+初中”雙書包，二手房性價(jià)比較高，單價(jià)均價(jià)約11000元/平方米。

??而市中心的四方坪、火車站、馬王堆、雨花亭等板塊，地段好，生活配套成熟，老破小的二手房較多，一些二手房房?jī)r(jià)單價(jià)均價(jià)約7000元~8000元/平方米，未來存在城市更新可能。同樣大致7~8字頭單價(jià)均價(jià)的，還有萬家麗北、鵝秀組團(tuán)、金星北等片區(qū)的次新房，位置雖然較偏遠(yuǎn)，但也有地鐵接近或公交通達(dá)，交通配套有待發(fā)力。