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第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（通訊員 劉倩）全量上線區(qū)內(nèi)外國(guó)有資產(chǎn)1萬(wàn)余宗，資產(chǎn)有效監(jiān)管率實(shí)現(xiàn)100%；國(guó)有房屋、停車(chē)位等資產(chǎn)出租率提升至接近80%，助力全區(qū)資產(chǎn)盤(pán)活64.45億元；倒逼出臺(tái)國(guó)資管理、國(guó)企改革方案20余個(gè)；應(yīng)用獲得市國(guó)資委充分肯定并啟動(dòng)“一地創(chuàng)新·全市共享”工作、入選2024年四季度數(shù)字重慶建設(shè)典型案例、獲評(píng)重慶市2024年度清廉國(guó)企建設(shè)優(yōu)秀實(shí)踐案例、獲評(píng)2024年度數(shù)字重慶建設(shè)優(yōu)秀成果……這是萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)“國(guó)有資產(chǎn)租管一件事”應(yīng)用交出的最新成績(jī)單。

自應(yīng)用上線運(yùn)行一年多以來(lái)，萬(wàn)盛經(jīng)開(kāi)區(qū)立足通過(guò)“共享服務(wù)”“數(shù)據(jù)中臺(tái)”“系統(tǒng)思維”和“多維度分析”提升監(jiān)管信息化水平，著力推動(dòng)監(jiān)管方式向“事前制度規(guī)范、事中跟蹤監(jiān)控、事后監(jiān)督問(wèn)責(zé)”轉(zhuǎn)變，建成國(guó)有資產(chǎn)全鏈條績(jī)效管理新機(jī)制，為實(shí)現(xiàn)國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展探索了新路徑。

“傳統(tǒng)臺(tái)賬人管”到“全量數(shù)字智管”

“以前集團(tuán)公司采用線下手工臺(tái)賬，想看集團(tuán)公司的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，需要反復(fù)核對(duì)。”該區(qū)城投集團(tuán)財(cái)務(wù)部工作人員陳秋月介紹，現(xiàn)在使用“國(guó)有資產(chǎn)租管一件事”應(yīng)用過(guò)后，統(tǒng)一了數(shù)據(jù)口徑，減輕了工作量。

該區(qū)國(guó)資服務(wù)中心主任張濤介紹，通過(guò)實(shí)施“國(guó)有資產(chǎn)租管一件事”應(yīng)用建設(shè)，有效解決了國(guó)企數(shù)據(jù)采集、更新、統(tǒng)計(jì)、分析等問(wèn)題。

一年多以來(lái)，該區(qū)開(kāi)展國(guó)有資產(chǎn)起底盤(pán)點(diǎn)和數(shù)據(jù)治理，全面核清、全量上線，實(shí)行“一資一碼”管理，對(duì)資產(chǎn)入庫(kù)、租賃以及處置出庫(kù)全程線上納管。構(gòu)建“區(qū)級(jí)總圖－鎮(zhèn)街分圖－項(xiàng)目詳圖－資產(chǎn)畫(huà)像”4級(jí)資產(chǎn)管理圖譜，推動(dòng)全域資產(chǎn)精準(zhǔn)落圖，一庫(kù)通管、一屏掌控、一鍵直達(dá)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)化、規(guī)范化、透明化、智能化。

同時(shí)，創(chuàng)新構(gòu)建“資產(chǎn)入庫(kù)－租賃規(guī)劃－需求共享－招商客戶(hù)－合同管理－退出經(jīng)營(yíng)－資產(chǎn)處置”資產(chǎn)全生命周期數(shù)字穿透監(jiān)管閉環(huán)鏈條，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)資產(chǎn)出租率、合同履約率、按期收繳率、需求辦結(jié)率等關(guān)鍵指標(biāo)，對(duì)資產(chǎn)入庫(kù)監(jiān)管-運(yùn)營(yíng)效益-合規(guī)管控-租賃績(jī)效等實(shí)行全鏈條安全和績(jī)效管理，直觀掌控各關(guān)鍵環(huán)節(jié)動(dòng)態(tài)經(jīng)營(yíng)管理情況，實(shí)現(xiàn)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的全量數(shù)字化監(jiān)管和租賃全過(guò)程穿透監(jiān)督。

截至目前，該區(qū)所有國(guó)企、7個(gè)部門(mén)、10個(gè)鎮(zhèn)街治理共享資產(chǎn)數(shù)據(jù)120萬(wàn)余條。

“線下分散經(jīng)營(yíng)”到“線上集中運(yùn)營(yíng)”

如今，走進(jìn)萬(wàn)盛商管公司一站式租賃服務(wù)中心，國(guó)有資產(chǎn)線下租售平臺(tái)大屏上正滾動(dòng)展示著區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)持有的資產(chǎn)面積大小、坐落位置、現(xiàn)狀照片等內(nèi)容，各企業(yè)正選派有工作人員現(xiàn)場(chǎng)推介。

一年多以來(lái)，該區(qū)組建專(zhuān)業(yè)化商管公司對(duì)原分散經(jīng)營(yíng)的國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行集中統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)新“線上應(yīng)用+線下大廳”集中運(yùn)營(yíng)模式，一體推進(jìn)宣傳營(yíng)銷(xiāo)、租賃管理、績(jī)效考核，促進(jìn)企業(yè)降本增效，助力壓減國(guó)企40戶(hù)、降低運(yùn)營(yíng)成本35%。通過(guò)數(shù)字化集中管理運(yùn)營(yíng)，倒逼國(guó)企資產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離改革，推動(dòng)國(guó)企市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型和內(nèi)部管理改革，出臺(tái)國(guó)有建筑類(lèi)企業(yè)統(tǒng)一管理、國(guó)企公務(wù)用車(chē)統(tǒng)一管理、國(guó)企薪酬績(jī)效管理、國(guó)企后勤保障分塊分包統(tǒng)籌改革及停車(chē)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)管理改革等一攬子配套改革。

同時(shí)，根據(jù)國(guó)資監(jiān)管制度及經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，構(gòu)建重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)AI預(yù)警模型，聚焦資產(chǎn)空置、租金逾期、合同逾期、異常合同提醒等風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)，提示處置風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)120余個(gè)，合同履約率提升至80%、續(xù)租率提升至85%。同時(shí)通過(guò)應(yīng)用對(duì)招商客戶(hù)轉(zhuǎn)化、資產(chǎn)出租情況、合同收入預(yù)測(cè)等進(jìn)行精準(zhǔn)分析，提前識(shí)別調(diào)度處置風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)問(wèn)題精準(zhǔn)調(diào)度、風(fēng)險(xiǎn)高效管控、運(yùn)營(yíng)質(zhì)效提升。

“租賃單打獨(dú)斗”到“盤(pán)活多跨協(xié)同”

“生活新坐標(biāo)，城市風(fēng)景線。吃喝玩樂(lè)，觸手可及，這里是萬(wàn)盛唯一集居家辦公、文體娛樂(lè)、餐飲購(gòu)物于一體的核心商圈……”打開(kāi)萬(wàn)盛商管平臺(tái)小程序，上面集中發(fā)布了大宗閑置國(guó)有資產(chǎn)推介20期，促成央企、市屬?lài)?guó)企與區(qū)屬?lài)?guó)企合作，以市場(chǎng)化收購(gòu)方式參與萬(wàn)盛區(qū)資產(chǎn)盤(pán)活。

一年多以來(lái)，應(yīng)用動(dòng)態(tài)全量歸集人社、經(jīng)信、商務(wù)、鎮(zhèn)街等單位掌握的市場(chǎng)需求數(shù)據(jù)，高效匹配閑置資產(chǎn)與租賃需求，搭建創(chuàng)業(yè)者租賃、企業(yè)發(fā)展配套、機(jī)關(guān)辦公租賃等6個(gè)多跨場(chǎng)景，滿足各類(lèi)租戶(hù)不同需求。搭建“平急調(diào)用”資產(chǎn)模塊，置入資產(chǎn)2235處，面積40余萬(wàn)平方米，按功能劃分為“具有隔離功能的旅居設(shè)施、醫(yī)療應(yīng)急服務(wù)設(shè)施、城郊大倉(cāng)基地設(shè)施”3大類(lèi)，有效應(yīng)對(duì)保障突發(fā)災(zāi)害就近應(yīng)急避險(xiǎn)安置調(diào)用需求。置入采煤沉陷區(qū)群眾房屋安置場(chǎng)景，通過(guò)以房抵款方式高效處置24戶(hù)C、D級(jí)受損農(nóng)房避險(xiǎn)搬遷工作，有效提高城市應(yīng)急響應(yīng)和安全發(fā)展能力。

目前，該區(qū)租賃需求及時(shí)辦結(jié)率、有效滿足率分別提高至100%、81%，租賃辦理時(shí)長(zhǎng)由原來(lái)的平均5天縮短至2天，促進(jìn)國(guó)有房屋、停車(chē)場(chǎng)等資產(chǎn)出租率大幅提升，實(shí)現(xiàn)租賃收入大幅提升。